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주택가격 40만 달러 첫 돌파… 매매는 4개월째 둔화

06/22/22



전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 미국의 지난달 기존주택 매매가격 중앙값은 40만 7600달러를 기록했습니다.

40만 달러를 넘어선 것은 처음으로, 1999년 통계 작성 이래 최고칩니다.

전년 동월 보단 약 15% 증가한 가격입니다.

올 들어 매달 최고가를 찍고 있는 비싼 집값과 주택담보대출 금리 상승 영향으로 기존주택 판매량은 4개월 연속 둔화했습니다.

지난달 매매 건수는 연율로 전월 대비 3.4% 감소한 541만 건을 기록했습니다.

2020년 6월 477만 가구 이래 최저칩니다. 

특히 고가 주택 판매는 호조를 보이고 있지만 50만 달러 이하 주택 판매는 감소하는 현상을 보였습니다.

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 “주택 판매량은 2년 간의 엄청난 실적을 기록한 뒤 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 수준으로 근본적으로 돌아왔다"고 전했습니다.   

연방준비제도는 41년 만의 최악의 인플레이션에 맞서 지난 15일 기준금리를 0.75% 인상했습니다.

이로 인해 30년 만기 주택담보대출 평균 금리는 지난주 5.78%로 상승해 2008년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

윤 이코노미스트는 AP통신에 "주택담보대출 평균 금리가 6%를 눈 앞에 두고 있다"며 "이 같은 상황을 감안할 때 주택 판매량은 더욱 감소할 것으로 예상된다"고 전망했습니다.

 

  
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